รู้แล้วใช้ประโยชน์ได้
ที่อยู่อาศัย
การเลือกซื้อบ้าน
การเลือกซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่ต้องใช้เงินเป็นจำนานากและถือว่าเป็นการลงทุนในระดับที่สำคัญที่สุดสำหรับครอบครัว
ควรมีการศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับบ้านที่จะซื้ออย่างถี่ถ้วน หากไม่ได้ซื้อบ้านด้วยเงินสด
การวางแผนรายจ่ายเรื่องการผ่อนชำระบ้านถือเป็นสิ่งที่ควรกระทำอย่างยิ่ง ไม่ควรจ่ายเงินก้อนที่เก็บสะสมไว้ทั้งหมดเพื่อการดาวน์บ้าน
เพราะอาจจะมีเหตุฉุกเฉินที่จำเป็นต้องใช้เงินในภายหลัง การใช้สำรองเงินไว้เพื่อเป็นค่าใช่จ่ายส่วนนั้นถือเป็นสิ่งจำเป็น เงินสำหรับผ่อนชำระบ้าน
ไม่ควรเกินอัตราร้อยละ ๒๕ ขิงเงินเดือนทั้งหมด
เพราะยังมีค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันอีกมากมายเป็นภาระอยู่ทั้งเงินค่าอุปโภค
บริโภคภายในครัวเรือน เงินภาษี เงินค่าประกันและค่าใช้จ่ายจิประถะอื่นๆ คำนวณรายรับรายจ่ายของครอบครัวว่าเพียงพอที่จะรับภาระการซื้อหรือผ่อนบ้านได้หรือไม่
กลโกงการตกแต่งปรับปรุงบ้านเพื่ออำพรางคุณภาพของวัสดุที่ใช้สร้างบ้าน
กลดกงการตกแต่งปรับปรุงบ้านให้ดูดีกว่าวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างจริง สามารถตบตาผู้ซื้อให้จ่ายแพงกว่าราคาที่ควรจะเป็น
อ่านรายละเอียดของสัญญาในการซื้อขายอย่างรอบคอบ ตรวจสอบการออกแบบโครงสร้างของบ้านจากแปลนบ้าน ขอทราบรายละเอียดของวัสดุที่ใช้สร้างบ้าน (ไม้, กระเบื้อง, สี ฯลฯ ) จากผู้รับเหมา อย่าจ่ายเงินล่วงหน้าหากผู้รับเหมาเรียกร้องเงินสำหรับค่าทำรางน้ำ
, ค่าเคลือบน้ำยาป้องกันปลวก ฯลฯ พึงระวัง อย่า
ลงนามเซ็นรับมอบบ้าน หากงานที่ปรากฏยังไม่เป็นที่พอใจ มีสติอยู่เสมอ
หากมีการเสนอโปรโมชั่นพิเศษใดๆ เพราะไม่มีการกระทำใดในวงการธุรกิจที่ทำแล้วไม่หวังผล ขอคำแนะนำจากที่ปรึกษาทางด้านการเงินหรือการธนาคารหากต้องการความเชื่อเหลือ
โดยพิจารณาจากแหล่งที่มีความน่าเชื่อถือ
อันตรายจากการเกิดอัคคีภัย
การเกิดเพลิงไหม้เป็นอุบัติภัยที่ร้ายแรงยิ่งกว่าภัยพิบัติใดๆ
ในแต่ละปีมีที่อยู่อาศัยต้องเสียหายจากเพลิงไหม้จำนวนหลายหลังคาเรือน
ดังนั้นการเตรียมการป้องกันการเกิดเพลิงไหม้จึงเป็นสิ่งจำเป็นหากอาศัยอยู่ในบริเวณที่เสี่ยงต่อการเกิดเพลิงไหม้
วิธีการปฏิบัติเพื่อหลีกเหลี่ยงจาการเกิดไฟไหม้
เลือกใช้วัสดุสร้างบ้านที่มีคุณสมบัติป้องกันไฟโดยเฉพาะบริเวณหลังคา
วัสดุที่ใช้เป็นหลังคาประเภทกระเบื้องและหินมีคุณสมบัติในการป้องกันไฟได้เป็นอย่างดี
ในทางตรงกันข้ามไม้จะเป็นวัสดุที่เป็นเชื้อไฟชนิดร้ายแรง ในกรณีที่เป็นที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ ควรใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นอิฐหรือหิน ควรติดตั้งสายล่อฟ้าเพื่อป้องกันฟ้าที่ผ่าที่เป็นอีกสาเหตุหนึ่งของการเกิดอัคคีภัย หากมีการตกแต่ง ทาสีบ้านใหม่
ควรใช้สีที่ต้านทานหรือทนต่อการเกิดไฟไหม้ได้ อย่านิ่งนอนใจหากกลุ่มเพลิงไหม้กำลังลุกลามมาถึงบ้านของคุณ
ให้หาหินหรืออิฐมาวางทับกั้นส่วนต่างๆที่เป็นไม้ในบ้านเอาไว้ เช่น
รั้วบ้านที่ทำจากไม้ รื้อพุ่มไม้แห้งและต้นไม้ที่ตายไปแล้ว
รวมทั้งตัดแต่งกิ่งไม้ที่แห้งแล้วออกไปอย่างสม่ำเสมอ อย่าทิ้งให้สนามหญ้าหน้าบ้านแห้งเหี่ยว
ควรรดน้ำให้ความชุ่มชื้นแก่สนามเป็นประจำ หมั่นกวาดใบไม้ที่ร่วงหล่นอยู่ใต้ต้น หลีเลี่ยงการวางวัสดุที่ทำจากไม้หรือของใช้จิปาถะไว้ภายในบริเวณที่อยู่อาศัย
ข้อสำคัญคือ
ควรหาช่องทางหลบหนีจากเพลิงไหม้หากเกิดอัคคีภัย
การหลีกเลี่ยงการเกิดอัคคีภัยภายในบ้าน
ไม่มีใครสามารถรอดพ้นจากการคุกคามของเพลิงไหม้ได้สำเร็จ
อุบัติเหตจากเพลิงไหม้ได้คร่าชีวิตผู้คนจำนวนนับพันในแต่ละปี
และสร้างความเสียหายแก่ทรัพย์สินอย่าประเมินค่ามิได้
ดูแลสถานที่อยุ่อาศัย
ระมัดระวังวัตถุไวไฟดังต่อไปนี้
ประเภทที่ 1
วัตถุติดไฟง่าย เช่น กระดา ไม้ เสื้อผ้าและวัสดุที่มีคุณสมบัติอื่นคล้ายคลึงกัน
ประเภทที่ 2
ของเหลวมีลักษณะไวไฟ แก๊ส น้ำมัน น้ำมันล่อลื่นเครื่องยนต์ แล็กเกอร์และทินเนอร์
ประเภทที่ 3 อุปกรร์สื่อนำไฟฟ้า
หากปฎิบัติตามคำเตือนเหล่านี้ได้อัตราความเสี่ยงจากการตกเป็นเหยื่อของอัคคีภัยก็จะลดน้อยลง
1
ตรวจสอบความชำรุดของเครื่องใช้ไฟฟ้า รอยแตกปริของสายไฟ
2
ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเต้ารับเต้าเสียบที่เกิดสนิม
3
หลีกเลี่ยงการใช้ไฟฟ้าเกินกำลังอัตรากลังที่มันสามารถรองรับได้ เช่น
เสียบปลั๊กสามตา ลงในเต้ารับอันเดียวกันหลายๆอัน
4
ตรวจดูบริเวณหลังตู้เยนละหลังเครื่องซักผ้าว่ามีวัตถุไวไฟใดๆ ตกหล่นอยู่หรือไม่
5
อย่าลากโยงสายไฟฟ้าผ่านได้พรมปูพื้น
6
ไม่ควรให้มือเปียกขณะเสียบสวิตช์เครื่องใช้ไฟฟ้า
เพราะน้ำเปนของเหลวที่นำไฟฟ้าอย่างหนึ่ง
7
สอนลูกหลานไม่ให้แย่มือ ดินสอหรือวัสดุปลายแหลม เข้าไปในเต้าเสียบ
8 ใช้ชนวนหรือฟิวส์ที่ได้รับการรับรองแล้วเท่านั้น
อย่านำสิ่งแปลกปลอมเข้าไปใส่เอาไว้ในแผงสวิตช์
ฟิวส์ที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อป้องกันการเกิดไฟฟ้าลัดวงจรจะต้องเปนฟิวส์ที่กันความร้อนได้
เมื่อเกิดไฟลุกลามภายในบ้าน
1
สมาชิกในครอบครัวทุกคนควรหลบหนีออกจากบ้านให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้
และควรมีการนัดแนะกันก่อนว่าจะไปรวมกันอยู่ที่จุดใด(หากทำได้)
เพื่อนับจำนวนว่าทุกคนปลอดภัยดี
2 ใช้สามัญสำนึก
อย่าตื่นตระหนกจนเกินไป
ตรวจสอบให้แน่ใจเสียก่อนว่าทิศทางที่กำลังจะไปไม่มีไฟลามตามมาหรือไม่มีเครื่องกีดขวางที่ทำให้เกิดอุปสรรคในการหลบหนี
3 โทรแจ้ง 191
หรือสถานีดับเพลิงใกล้บ้าน (ควรจดเบอร์โทรศัพท์ฉุกเฉินนี้ไว้ใกล้ๆเครื่องโทรศัพท์
ความจำเป็นของกลอนหน้าต่าง
พวกมิจฉาชีพที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นทุกวันๆทำต้องให้เข้มงวดเพิ่มความระมัดระวังแก่ที่อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้นตามไปด้วย
การลงกลอนธรรมดาเพียงอย่างเดียวเป็นสิ่งที่ไม่เพียงพอ
ควรหาซื้อกลอนที่มีคุณสมบัติป้องกันการงัดแงะมาติดไว้ตามหน้าต่างทุกบานเพิ่มขึ้นด้วย
สอบถามรายละเอียดอุปกรณ์เหล่านี้ได้จากร้านเครื่องมือช่างใกล้บ้าน
การรักษาความปลอดภัยแก่บ้านและทรัพย์สินในช่วงวันหยุดเทศกาล
เมื่อคุณจะไปเที่ยวพักผ่อนตามต่างจังหวัดในช่วงวันหยุดเทศกาลควรตรวจสอบความเรียบร้อยภายในบ้านให้มั่นใจก่อนออกเดินทาง
เนื่องจากปัจจุบันนี้มีมิจฉาชีพมีวิธีกลโกงเมมากขึ้นอย่างสลับสับซ้อน เจ้าหน้าที่จึงให้คำแนะนำเกี่ยวกับการป้องกันความปลอดภัยแก่บ้านไว้ดังนี้
หากคุรมีความจำปนต้องเดินทางโดยทิ้งบ้านเอาไว้มากกว่า
2-3 วัน ให้คุณบอกเลิกรับหนังสือพิมพ์หรือสิ่งของอื่นๆ
ที่มาส่งให้ถึงบ้านในช่วงนั้น ก่อนที่คุณจะออกเดินทาง อย่าทิ้งข้อความหรือติดป้ายประกาศบอกพนักงานส่งของว่า
ขณะนี้คุณไม่อยู่บ้าน ฝากเพื่อนบ้านที่คุณสนิทสนมและสามารถไว้ใจเขาได้
ให้เขาช่วยเก็บจดหมายหรือไปรษณีย์อื่นๆไว้ให้คุณในช่วงระยะเวลาที่คุณไม่อยู่ ตัดแต่งสวนและสนามหญ้าหน้าบ้านไม่ให้ดูรกร้าง
ก่อนที่คุณจะออกเดินทาง ห้ามวางกุยแจประตุบ้านไว้ตามกระถางต้นไม้
ใต้พรมเช้ดเท้า ประตุหน้าบ้าน หรือใส่ในกล่องจดหมาย
รวมทั้งตามทางเดินและจุดที่สังเกตเห็นง่าย
เพราะพวกมิจฉาชีพมักจะมุ่งตรงไปที่บริเวณหล่านี้ก่อน ให้กุญแจบ้านกับเพื่อนบ้านหรือคุณที่คุณไว้ใจให้เขาไปตรวจสอลบภายในบ้านของคุณเป็นระยะๆ แจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจไว้ว่าคุณไม่อยู่บ้าน
เพื่อที่ทางการจะได้จัดกำลังเจ้าหน้าที่มาคอยตรวจเวรยามบริเวณบ้านของคุณ เปิดไฟภายในบ้านทิ้งไว้ซักดวงหรือมากกว่านั้น
เพื่อป้องกันเหล่ามิจฉาชีพ ให้คนพวกนั้นเข้าใจผิดว่าคุณอยู่บ้าน
แต่อย่าเปิดไฟบริเวณห้องโถงหรือในที่โล่งเพราะจะเป็นการสังเกตได้ชัดว่าบริเวณดังกล่าวไม่มีคนอาศัยอยู่
ลงกลอนประตูหน้าต่าง
ให้แน่นหนาก่อนออกจากบ้าน
การหลีกเลี่ยงมลภาวะทางเสียงภายในบ้าน
เสียงจัดเป็นสิ่งรบกวนประเภทหนึ่งที่เพิ่มขึ้นมากในปัจจุปัน
นักวิทยาศาสตร์กล่าวเตือนว่า
เสียงที่มรความดังในระดับสูงสามารถทำลายระบบการได้ยินของมนุษย์
ระบบการทำงานของอวัยวะในระบบประสาท ก่อให้เกิดการเครียดและกระวนกระวายใจ นอกจากนี้ยังเป็นเหตุให้เกิดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพร่างกายด้านอื่นๆอีกด้วย
มลพิษทางเสียงภายในบ้านอาจจะเกิดขึ้นมาจากการทำงานของเครื่องอำนวยความสะดวก
เช่น เครื่องดูดฝุ่น เสียงเครื่องตัดหญ้า หรือเสียงจากเครื่องเล่นเพื่อสร้างความบันเทิงภายในบ้าน
เช่น โทรทัศน์ เครื่องเสียงหรือชุดโฮมเธียเตอร์
นอกจากนี้เสียงรบกวนที่เกิดจากการตะโกนและเล่นซนของพวกเด็กๆก็สร้างความวุ่นวายทำให้สภาพแวดล้อมภายในบ้านแลดูยุ่งเหยิง
ดังนั้น
การใช้เครื่องอำนวยความสะดวกทั้งหลาย ควรคำนึงถึงระดับในการทำงานด้วย หรือถ้าเลือกใช้อุปกรณ์ที่มีความสามารถในการเก็บเสียงได้ด้วยจะยิ่งดี
เพราะจะช่วยบรรเทาการรบกวนเส้นประสาทลง
วีดีโอการเลือกซื้อบ้าน
แว่นคำ ฉายธรรม ; บก.เรียบเรียง
